1987年以来，在我国对土地使用制度进行了改革后，房地产业发展很快，使得房地产市场初具规模。房地产业的迅速崛起，带动了相关产业的发展，对改善人民居住条件、合理配置土地资源、充分发挥国有土地的资产效益、改善投资环境、促进经济增长起到了重要作用。但是，自我国实行土地有偿转让以来，对土地管理也出现了一些不容忽视的问题，问题的主要根源在于房地产管理制度不健全。因此，必须加强土地转让环节的管理，健全产权登记制度，加强对房地产业的监督和管理。为此，国务院在1993年12月23日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，它规定自1994年1月1日起在我国开证土地增值税，财政部于1995年1月27日公布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。

土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权，并取得收入的单位和个人，就其转让房地产取得的增值额征收的一种。为帮助广大学员人掌握土地增值税的最新政策规定及实务，特地开设此次课程。本次课程主要讲述了：土地增值税纳税义务人、征税对象、税率；土地增值税计税依据与应纳税额的计算；土地增值税税收优惠与征收管理等方面内容。